Как выбрать строительную фирму? Как выбрать строительную бригаду? Как выбрать строителя (специалиста)? Такими вопросами рано или поздно сталкивается наверно каждый.
Вы решили сделать ремонт в квартире или только в одной комнате, ванной или на кухне. А может Вы решили отремонтировать загородный дом?
Можно сделать ремонт самостоятельно используя только свои силы или пригласив в помощь друга. Но чаще мы стараемся найти специалистов, которые сделают всю работу быстро а главное качественно. И тут возникает вопрос: “как выбрать строительную фирму”?, что лучшее: “строительная фирма или строительная бригада”?, или будет достаточно пригласить одного специалиста.
Если вам необходимо постелить ламинат, положить плитку на пол или на стену, переклеить обои, покрасить потолок, то для таких работ достаточно пригласить одного специалиста. Если ремонту подлежит помещение полностью или требуется ремонт всей квартиры, тут не обойтись без помощи строительной бригады или строительной фирмы.
Наши советы, составленные на основе многочисленных отзывах “переживших” ремонт и советах профессиональных строителей помогут Вам совершить непростой, но важный выбор.
1. Наилучший вариант — это увидеть работу предполагаемых мастеров.
— Если кто-то из ваших знакомых недавно делал ремонт и у него остались только хорошие отзывы о строителях и качество выполненного у него ремонта Вас устраивает, смело звоните и договаривайтесь с ними о встрече.
— Не останавливайтесь на одном предложении, встретьтесь и переговорите с несколькими строителями, так Ваш выбор будет более осознан.
— Спросите строителей чем сейчас они занимаются, хорошие строительные фирмы и бригады обычно имеют много заказов и заняты на 2-3 месяца вперед, попросите показать примеры выполняемых на данный момент работ — это не должно создать каких либо сложностей.
Почти все строители будут иметь портфолио с фотографиями выполненных работ, визитки и красивые сайты — это важно, он не стоит полагаться только на красивое оформление, но и из всего этого можно получить полезную информацию.
2. При встрече обращайте внимание на внешний вид строителей. Профессиональные строительные фирмы и бригады, хорошо зарабатывают и имеют возможность хорошо одеваться, одежда не обязательно должна иметь фирменные атрибуты, но чистой и аккуратной быть обязана. Работа строителей часто связана с грязными работами, но по их завершению одежда строителей тоже должна заменяться на чистую.
2. Возможно один из самых важных вопросов в ремонте это его стоимость.
Не стоит обращать внимание на самое “выгодное по цене” предложение, найдите строителей кто работает в “среднем” и “выше среднего” ценовом диапазоне.
Результатом ваших встреч со строителями будет “смета”, но чаще всего “калькуляция”.
Калькуляция содержит примерный расчет стоимости предполагаемого ремонта, ее Вы получите на следующий день после встречи и совершенно бесплатно, она составит общее представление о стоимости ремонта.
Смета даст более полное представление о перечне производимых работ и их стоимости, но ее составление занимает значительно больше времени. Ее тоже должны предоставить бесплатно.
Как правило, в процессе ремонта, итоговая стоимость ремонта возрастает, это нормально, т.к всегда возникают непредвиденные обстоятельства. Но стоит знать что стоимость по “калькуляции” может вырасти до 50%, по “смете” около 10%.
3. Заключение договора — ОБЯЗАТЕЛЬНО.
Договор не потребуется только в том случае, если вы решили делать ремонт самостоятельно. Если вы согласились на ремонт без договора, это значит что вы берете на себя всю ответственность за действия, которые будут производить строители.
При заключении договора со строительной фирмой “исполнителем работ” должно выступать ООО или ЗАО, для строительной бригады допустимо “ИП”.
Обязательно проверьте достоверность реквизитов через базу ЕГРЮЛ, посетите офис фирмы (офис не должен содержать “стол” + “компьютер”, если это так, то скорее всего эта фирма однодневка). У крупных фирм есть лицензии на монтаж инженерных сетей. Естественно все лицензии должны быть выданы той же фирме, что указана у вас в договоре.
На что обратить внимание в договоре.
При работе с отдельным специалистом обязательно сделайте ксерокопию его паспорта, тоже самое нужно потребовать и при работе со строительной бригадой.
Обратите внимание на гражданство и место регистрации строителей, желательно что бы все они были из вашего города (региона), особенно это касается отдельных специалистов и строительных бригад.
Оплата работ может производиться единовременно или поэтапно согласно графику прописанному в договоре.
Разумеется никаких предоплат. Если от вас требуют предоплату смело расставайтесь с такими строителями. Любые выплаты производятся только за проделанные работы либо за этапы работ которые прописаны в договоре. Если вы решите доверить закупку необходимых материалов строителям, то только в этом случае можете давать деньги, но обязательно требуйте товарные и кассовые чеки.